Photo · Vidéo · Drone
Chaque propriété mérite son histoire.
La lumière, le mouvement et la couleur du cinéma, au service de vos inscriptions. Partout à 250 km autour de Montréal. Photos livrées en 24 à 48 h, vidéos en 72 h, en horizontal pour Centris et en vertical pour les réseaux sociaux.
Forfaits par métier
Courtiers, constructeurs, terres, commercial et options, à partir de 149 $.
Voir les forfaits → SoumissionCalculez votre prix
Cochez un forfait et des options, le total avec taxes s'affiche tout de suite.
Ouvrir le calculateur → PortfolioPhotos et avant / après
Intérieurs, façades, commercial, home staging virtuel et heure bleue.
Voir les images → Plans et saisonsPlans 2D et 3D
Des plans d'étage préparés pendant la même visite, et la garantie Quatre Saisons.
Voir les plans → GuidePréparer la propriété
La liste à envoyer au vendeur et les réponses aux questions fréquentes.
Lire le guide → RéservationRéservez une prise de vue
Adresse, forfait, date souhaitée. Réponse le jour même.
Réserver →Déroulement
De la réservation à l'annonce
Réservation
Vous choisissez le forfait et la date. Je confirme l'heure selon la meilleure lumière.
Prise de vue
Trois expositions par angle (−2, 0, +2 EV), trépied à hauteur d'œil, lignes droites.
Retouche
Fusion HDR, couleurs, vues des fenêtres, redressement des verticales.
Livraison
Photos en 24 à 48 h, vidéos en 72 h, prêtes pour Centris et les réseaux.
Prix
Forfaits et tarifs
Choisissez votre métier. Touchez un forfait pour le réserver : il sera déjà sélectionné dans le formulaire.
Prix avant taxes. Déplacement gratuit à Montréal (moins de 40 km), voir le tableau ci-dessous.
| Distance | Frais |
|---|---|
| Montréal, moins de 40 km | Gratuit |
| De 40 à 60 km | 40 $ |
| Plus de 60 km | 40 $ + 0,75 $/km |
Distance aller depuis Montréal. Au-delà de 60 km, chaque kilomètre en plus coûte 0,75 $ : une propriété à 160 km revient à 115 $, et à 250 km, à 182,50 $. Les frais sont comptés une seule fois par visite, même pour photo, vidéo et drone ensemble.
La retouche de base (lumière, couleurs, perspectives) est faite à la main. Les retouches par intelligence artificielle, comme le home staging virtuel, l'heure bleue ou le retrait d'objets, sont faites seulement à la demande du client. Chaque image retouchée par IA porte une mention visible et la photo d'origine est toujours livrée avec.
Soumission instantanée
Calculez votre prix
Choisissez un forfait et des options. Le total se met à jour pendant que vous cochez.
Portfolio
Intérieurs, façades et espaces communs
Chaque image est une fusion de trois expositions : les fenêtres restent lisibles, les ombres restent détaillées, les couleurs restent naturelles.
Avant / après
Home staging et retouches
AVANTAPRÈS
Home staging virtuel · 33 $ par image
Même pièce, autre impression
Désencombrement, mobilier ajouté, lumière équilibrée. La pièce reste la même et les dimensions ne sont pas modifiées. Glissez sur l'image pour comparer.
Chaque image aménagée est livrée avec la mention « Aménagement virtuel » incrustée, pour que l'acheteur sache que les meubles ne sont pas inclus. La version sans meubles est livrée aussi.
AVANTRETOUCHE IA
Heure bleue virtuelle · 25 $ par photo
La même façade, au crépuscule
Une photo prise de jour passe au bleu du soir, avec les fenêtres allumées. Glissez sur l'image pour comparer.
Cette retouche par IA est faite à votre demande et vérifiée avant la livraison. L'image porte une mention visible et la photo d'origine est livrée avec. Dans cet exemple, des couleurs et des détails diffèrent de la réalité.
Plans d'étage
Comprendre la maison d'un coup d'œil
Un plan montre aux acheteurs comment les pièces s'enchaînent, ce qu'aucune photo ne peut faire. Il est préparé pendant la même visite que les photos.
Dans cet exemple
Visitez la maison avant de la visiter
- Maquette 3D. Les murs se montent, les meubles se posent, puis la maison tourne. Glissez pour la voir sous tous les angles.
- Visite guidée. On entre par la porte d'entrée et on traverse chaque pièce à hauteur d'œil.
- Réalité virtuelle. Avec un casque compatible, comme un Meta Quest, le bouton « Entrer en VR » vous place dans l'entrée, à l'échelle réelle.
- Dimensions réelles. Chaque pièce affiche ses mesures, comme sur le plan 2D.
Le plan 2D simple à 44 $ montre la disposition sans dimensions. Les dimensions sont approximatives et ne remplacent pas un certificat de localisation ni un relevé d'arpenteur-géomètre. Le mobilier du plan 3D est illustratif et n'est pas inclus avec la propriété.
La garantie Quatre Saisons
Une annonce qui suit la saison
Une façade enneigée en plein mois de juillet fait croire aux acheteurs que la maison ne se vend pas. Si la propriété est encore en vente quand la saison change, je reviens refaire les extérieurs.
Pelouse et arbres en fleurs
On remplace les photos d'hiver dès que la neige a fondu.
Cour, piscine et terrasse
Le meilleur moment pour les extérieurs, le drone et l'heure bleue.
Couleurs et lumière basse
Des façades chaleureuses avant la chute des feuilles.
Façade dégagée et éclairée
Entrée déneigée, lumières allumées, photo au crépuscule.
Reprise saisonnière : 95 $ avant taxes, déplacement en sus, jusqu'à 15 nouvelles photos de la façade, de la cour et des vues extérieures. Incluse dans le forfait Signature.
Guide du vendeur
Préparer la propriété
Vingt minutes de préparation changent plus une photo que n'importe quelle retouche. Copiez la liste et envoyez-la au vendeur quelques jours avant la séance.
Intérieur
- Comptoirs de cuisine et de salle de bain dégagés
- Rideaux et stores ouverts, toutes les lumières allumées
- Lits faits, serviettes pliées, poubelles hors de vue
- Aimants et papiers retirés du frigo
- Photos de famille et objets personnels rangés
Extérieur
- Voitures sorties de l'entrée et de la rue devant
- Bacs à ordures et recyclage rangés
- Pelouse tondue ou entrée déneigée
- Jouets, tuyaux et outils rangés
- Mobilier de terrasse propre et en place
Le jour même
- Animaux gardés hors des pièces ou à l'extérieur
- Ventilateurs de plafond et téléviseurs éteints
- Foyer allumé si possible, pour l'ambiance
- Accès prévu au garage, au sous-sol et à la cour
- Occupants absents des pièces photographiées
Questions fréquentes
Avant de réserver
Combien de photos vais-je recevoir?
Il n'y a pas de limite. Je livre toutes les photos utiles pour présenter la propriété : chaque pièce sous ses meilleurs angles, les extérieurs et les détails qui font vendre.
Puis-je publier des photos en home staging virtuel?
Oui, à condition de le dire. Chaque image aménagée porte la mention « Aménagement virtuel » et je fournis aussi la photo d'origine, à publier à côté. L'acheteur voit le potentiel de la pièce sans être induit en erreur.
Comment préparer la propriété?
Rangez les comptoirs, ouvrez tous les rideaux, allumez toutes les lumières et sortez les voitures de l'entrée. La liste complète, en haut de cette page, est à copier et à transmettre au vendeur dès la réservation.
Quel est le délai de livraison?
La galerie retouchée est livrée en 24 à 48 heures après la prise de vue. Les vidéos sont livrées en 72 heures.
Quel secteur couvrez-vous? Combien coûte le déplacement?
Le Grand Montréal, la Rive-Sud, les Laurentides et l'Estrie, jusqu'à 250 km autour de Montréal. Le déplacement est gratuit à Montréal et à moins de 40 km. Ensuite, il est facturé une fois par visite : 40 $ de 40 à 60 km, puis 40 $ plus 0,75 $ par kilomètre au-delà de 60 km. Pour une série de visites dans le même secteur, les frais sont partagés entre les propriétés.
Que se passe-t-il s'il pleut?
Les intérieurs se font par tous les temps. Pour les extérieurs et le drone, on peut reprendre gratuitement la façade un autre jour si la météo est mauvaise.
Puis-je utiliser les photos ailleurs que sur l'annonce?
Oui, pour la mise en marché de cette propriété : Centris, votre site, vos réseaux sociaux et vos imprimés. Une utilisation par un tiers, comme un constructeur ou un magazine, se discute à part.
Réservation
Réservez une prise de vue
Envoyez l'adresse, le forfait et deux dates possibles. Je vous réponds le jour même avec une heure confirmée.